说说中介吃差价问题!(附破解方案)

原创 赚Q币及手赚项目推荐  2020-09-20 11:34 

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这个事情确实存在!不管大公司还是小公司!
原因是利益太诱人,差价往往5万起!多则几十万!这些钱你平时要正常工作多久才能赚来!所以当利益超过我100%后就会铤而走险!

破解之道!
以其人之道还其人之身!
必须相中某小区某一户,这房子你肯定看过(如果闭着眼睛买,那你也不在乎这点钱,或者很精通)大概的朝向,楼层,格局,装修情况!这个大概记一下,越详细越好!这个是基本功,相中才会谈。
第一:同一套房子只跟一个中介看原则!
避免日后纠纷,中介以带看为由说客人跳过中介签单,这个很麻烦!尽量避免!
这套房就不用在跟其他中介看了,比如同时约了几个中介,后面还带你去,你就说不去了,上了楼也不要进门!不要进门!问一下价格!问一下价格!如果是中意的房子,价格就记下来!(税费,赎楼,红本问题。)
第二:咨询不同中介,找出合理价格,多找几个中介咨询某小区价格!
找3-4家中介,如果是比较抢手房源,业主急于脱手,必定多家放盘,价格透明度非常高!(独家房源破解后面说)
第三:一二做完价格基本能把握,尽量通过第一次带看的中介约业主谈价!(如果第一次带看中介价格非常离谱,直接戳破,能降就谈,不降说明,换一家谈)
第四:谈判技巧,这个看个人,总之先砍一刀,大刀小刀这个看情况,有的业主看见大刀直接走人!
独家房源破解:
独家房源,一般是业主委托某一中介公司唯一出售某房产,这个内部底价中介一般都明白,方案,找同一公司不同中介询价格(当然要用小号,朋友号问,提醒:不要聊太多自己需求方面的问题)
跳开中介成交?
除非是非常熟的关系,一般不要,绝对不要!
出问题非常麻烦!包括不限于一房多卖,过户纠纷,产权纠纷!
最稳妥方便,代办手续!找家中介签合同(不要个人中介)代办手续费1-2万或者1个点!最为稳妥!

纯手打

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